In de afgelopen 10 jaar kochten particuliere investeerders in Rotterdam nog nooit zoveel woningen. Het gaat om 25% van de markt. Dat geldt trouwens ook voor Den Haag, Utrecht en Amsterdam. In heel Nederland was dat ruim 15%.

Particuliere investeerders waren vaak in bepaalde wijken actiever dan in andere. Het gaat dan om wijken waar jonge mensen willen wonen. Zoals het centrum van Rotterdam. Maar volgens cijfers van het Kadaster waren dat in Rotterdam ook de wijken: Charlois, Delfshaven, Feijenoord, Kralingen-Crooswijk en Noord.

Het laatste kwartaal van 2020 spande zelfs de kroon met 40% van alle in de stad verkochte woningen. En opnieuw hielden de andere drie grote daarin gelijke tred. Die jacht op woningen had toen te maken met het vooruitzicht dat per 1 januari 2021 de overdrachtsbelasting werd verhoogd van 2 naar 8%. Kwestie van: even nog een slag slaan.

Koopstarters daarentegen hebben juist gewacht tot ná die datum, omdat ze dan geen overdrachtsbelasting meer hoefden te betalen.

Ook voor kopers onder de 35 jaar is het tarief aangepast: iedereen van 18 tot 35 jaar heeft nu vrijstelling van overdrachtsbelasting bij aankoop van hun 1e woning, zolang zij niet eerder van deze vrijstelling gebruik hebben gemaakt. Het doel van deze tariefaanpassing is om koopstarters meer kans te geven op de woningmarkt.